Descrição Comercial para Anúncio Terreno à Venda – Itu/SP – 112.138 m² (11,2 hectares) Localização privilegiada: Bairro do Varejão, Itu/SP, às margens da Rodovia Castelo Branco (SP-280), com acesso pela Estrada Municipal do Varejão. 🌟 Diferenciais • Proximidade com o Cacau Park (Cacau Show): O maior parque temático de chocolates da América Latina, em implantação entre os km 77 e 84 da Castelo Branco. • Potencial turístico e econômico: O parque terá mais de 100 atrações, incluindo a maior montanha-russa da América Latina, e deve atrair 2 milhões de visitantes anuais, aquecendo o turismo e a economia local Prefeitura d.... • Vocação para grandes projetos: Terreno amplo e contínuo, ideal para condomínios fechados, loteamentos, resorts ou empreendimentos comerciais/logísticos. • Regularidade ambiental: Imóvel já cadastrado no INCRA e no CAR (Cadastro Ambiental Rural). 💰 Potencial de Investimento • Área total: 112.138 m² • Preço definido pelo proprietário: R$ 300/m² • Potencial bruto: R$ 33,6 milhões • Possibilidade de fracionamento: lotes de 1.000 m² avaliados em R$ 300 mil cada. --- ✅ Resumo para investidores Este terreno é uma oportunidade única em Itu/SP: • Localização estratégica junto à Rodovia Castelo Branco. • Próximo ao Cacau Park, futuro polo turístico e econômico da região. • Potencial de valorização exponencial com a chegada de novos empreendimentos.

• - Terreno
• - 112138 m² a. total

• - Valores podem ser alterados sem aviso prévio
• - Algumas informações podem estar sujeitas à confirmação
• - Crédito/financiamento dependem de aprovação prévia
• - Quantidade de suítes inclusa no número de dormitórios